給排水管の劣化調査診断・漏水調査

分譲マンション・排水管の更新　施工実績写真集

平成21年から令和8年2月末現在

第5鶴丸ハイツ西田　雑排水管大規模修繕工事（調査設計・工事監理）

工事について

• 発注方式：特命
• 専有使用部分の排水管の改修工事（下階天井隠蔽天井裏に配管）
• 事業計画開始から完了　R06.06～R08.02
• 工事完成　R08年02月完成

業務内容

1. 全室立入り雑排水管漏水調査
2. アンケートの作成配布回収分析
3. 長期不在世帯への対応と説明資料の配布
4. 工事工法方法の検討・設計「専有部分の改修範囲の検討」
5. 住民調整説明会の実施
6. 理事会・専門委員会での状況報告（月2回から3回）
7. 工事費の低減と工期の短縮の検討、専有部分の工事の低減
8. 見積書の作成・施工業者の選定・・協力助言
9. 民法・管理規約の抵触・・規約改正の助言、議案の作成・議事録の作成。
10. 総会議案の作成（関連管理規約・の説明）など
    R07年3月　通常総会に上程議案説明までを　設計業務
    工事期間R07年04月からR08年2月
    80世帯×3日＝240日約8ヶ月

排水管外ライニング改修工事

排水管は水圧がかからないため外ライニングで配管改修

坂ノ上ハイツ　給水・給湯排水管更新工事

工事体制

• ＣＭ方式　（ピュアＣＭ）
• 設計・工事監理　タク・セツ１級建築士事務所
• 特命受注（見積り合わせ）　有限会社 タク・セツ
• 着工 Ｈ22年10月　～　竣工 Ｈ22年12月

施工参加業者

• 設備工事：株式会社 南電工
• 配管工事：新生冷熱工業 株式会社

工事内容

給排水管工事全面更新工事（全世帯居住環境で）